На Кіпрі ціни на житло зросли на 6% у IV кварталі 2025 порівняно з 2024 роком, трохи вище за середнє по ЄС (5,5%). Співвідношення ціни на житло до доходів на острові підвищилося на 0,6%, тоді як в середньому по ЄС цей показник знизився на 1,7% (у Греції зафіксовано зростання на 4,8%). Житлові інвестиції становили 40,8% усіх інвестицій на Кіпрі, що значно перевищує середній показник по ЄС (23,5%).

У ширшому європейському контексті середня ціна житла в ЄС зросла на 60% між 2015 і 2025 роками, а орендна плата в багатьох регіонах перевищує 40% середнього доходу домогосподарств. Частка соціального житла залишається низькою — близько 6–7% загального житлового фонду. Уряди країн розглядають планувальні реформи, правила короткострокової оренди та податкові зміни для пом’якшення дефіциту та зростання вартості житла.