Кіпр впроваджує обмеження на знижену ставку ПДВ для житла з соціальною метою
Кіпр суттєво обмежив застосування зниженої ставки ПДВ 5% на купівлю або будівництво нового основного житла. Нові правила, затверджені законом 42(I)/2023, вводять обмеження за площею та вартістю нерухомості — до 190 кв.м загальної площі та 475 тисяч євро вартості.
Раніше знижена ставка ПДВ застосовувалася до перших 200 кв.м житла без урахування вартості і доходів покупця, що викликало запитання про межі соціальної політики і можливого ухилення від податків. Європейська комісія у 2021 році розпочала проти Кіпру справу про порушення, зазначивши, що пільга ширше, ніж передбачено директивою ЄС.
Нові критерії мають повернути суть пільги до допомоги середньостатистичним покупцям житла, не поширюючи її на люксові об'єкти. За даними індексу нерухомості RICS, середня ціна житла у Лімасолі дозволяє придбати квартиру площою до 158 кв.м у межах встановлених лімітів.
No news yet
КІПРадар — це сучасний AI-агрегатор новин Кіпру, який автоматично збирає, фільтрує та перекладає місцеві публікації в режимі реального часу. Постійно скануючи широке коло авторитетних кіпрських ЗМІ, блогів та офіційних RSS-стрічок, платформа виявляє оригінальні матеріали та використовує передові мовні моделі для виключення дублікатів. Потім сервіс створює короткі та об'єктивні виклади новин, що дозволяє читачі швидко отримувати суть кожної важливої події без зайвого інформаційного навантаження.
Головна місія КІПРадар — надавати всебічне багатомовне висвітлення новин Кіпру для інформивання як місцевих жителів, так і іноземних гостей. Платформа охоплює ключові події в усіх великих містах і регіонах острова, включаючи Нікосію, Лімасол, Ларнаку, Пафос та Фамагусту. Пропонуючи всі оновлення одночасно п'ятьма мовами — англійською, російською, грецькою, українською та турецькою, КІПРадар усуває комунікаційні бар'єри та забезпечує рівний доступ до важливої місцевої інформації, від змін у законодавстві до культурних подій.
Будьте в курсі ситуації в житловому секторі Кіпру, тенденцій на ринку оренди та цін на житло. Читайте про будівництво житлових комплексів, правила оренди, субсидії, права орендарів та іпотечні програми.