Цены на жильё на Кипре выросли на 6% в IV квартале 2025 года по сравнению с 2024 годом, что немного выше среднего по ЕС в 5,5%. Показатель цена/доход в республике увеличился на 0,6%, тогда как по ЕС он снизился на 1,7%, что указывает на ухудшение доступности для кипрских домохозяйств.

Инвестиции, связанные с жильём, составили 40,8% от общего объёма инвестиций на Кипре в 2025 году — существенно выше среднеевропейских 23,5% и показателя Греции в 18,2%. Растущие цены и высокая доля расходов на аренду усиливают социальное давление на рынке недвижимости.

В масштабах ЕС средняя цена жилья выросла на 60% за 2015–2025 годы, аренда в ряде регионов превышает 40% среднего дохода, а доля социального жилья составляет лишь 6–7%. Страны рассматривают реформы планирования, правила краткосрочной аренды и налоговые изменения для выравнивания рынка.