В Кипре фиксированные ставки по ипотеке остаются привлекательными для заемщиков, стремящихся защититься от возможного повышения процентных ставок. Если Европейский центральный банк повысит ставки на заседании 10 июня, это в основном коснется только обладателей ипотек с переменной ставкой и тех, кто планирует оформить новый кредит. Согласно расчетам, повышение ставки на 0,25% увеличит ежемесячные выплаты по кредиту на сумму от 14 до 30 евро в зависимости от размера займа.

В то же время заемщики с фиксированной ставкой сохранят стабильные выплаты в течение всего периода действия договора, независимо от изменений монетарной политики. Центральный банк Кипра отмечает устойчивый рост доли долгосрочных фиксированных кредитов в корпоративном секторе — их доля выросла с 1% в 2022 году до 35% в период с января по октябрь 2025 года. Одновременно средняя ставка по новым корпоративным кредитам снизилась до 3,6% в октябре 2025 года, почти полностью сравнявшись с медианой по еврозоне.