В деле №310/2017 Верховный суд Кипра признал факт незаконного захвата 1010 кв. м земли под жилой застройкой и отклонил требование сноса построек. Суд отметил, что снос может повлиять на права третьих лиц, уже приобретших дома, не привлечённых к процессу.

Несмотря на подтверждённое нарушение, суд отказался вынести снос, подчеркнув необходимость участия всех заинтересованных сторон в судебном процессе. В качестве справедливой меры был назначен денежный ущерб, соответствующий рыночной стоимости участка, с условием одновременной регистрации права собственности на землю у нарушителя.

Это постановление подчёркивает важность баланса между защитой прав собственности и интересами третьих лиц, а также необходимость синхронизации выплаты компенсации с соответствующей регистрацией прав на недвижимость, обеспечивая правовую определённость и справедливое разрешение споров.