На Кипре могут усилить контроль за краткосрочной арендой в зонах с дефицитом жилья по предложению Еврокомиссии
Европейская комиссия планирует предоставить Кипру юридическую возможность ограничивать аренду жилья по типу Airbnb в районах с доказанной жилищной нагрузкой. Однако для этого сначала необходимо определить, где именно существует дефицит жилья и какое влияние краткосрочная аренда оказывает на рынок. Предложение направлено на идентификацию «зон жилищного стресса», где местные власти смогут применять соразмерные меры защиты доступности жилья, включая регулирование краткосрочной аренды.
На Кипре платформа аренды продолжает активно развиваться, несмотря на трудности властей с определением масштаба легальной деятельности рынка краткосрочной аренды. Данные Eurostat показывают значительный рост ночёвок через платформы Airbnb, Booking и Expedia – +24,7% в 2025 году и +22,3% в первом квартале 2026 года. При этом официальный реестр зарегистрированных объектов краткосрочной аренды охватывает лишь около 1,7% от всего жилого фонда острова, а проверки выявляют значительные проблемы с нелегальной регистрацией.
Еврокомиссия подчёркивает, что любые ограничения должны сопровождаться мерами по увеличению предложения жилья, такими как строительство нового жилья и возвращение пустующих объектов в оборот. Сейчас нет официальных доказательств того, что краткосрочная аренда является основной причиной роста цен на жильё на Кипре — их рост связывают прежде всего с иностранным спросом и ростом затрат на строительство.
No news yet
КИПРадар — это современный AI-агрегатор новостей Кипра, который автоматически собирает, фильтрует и переводит местные публикации в режиме реального времени. Постоянно сканируя широкий спектр авторитетных кипрских СМИ, блогов и официальных RSS-лент, платформа выявляет оригинальные материалы и использует передовые языковые модели для исключения дубликатов. Затем сервис создает краткие и объективные выжимки новостей, что позволяет читателям быстро получать суть каждого важного события без лишней информационной нагрузки.
Главная миссия КИПРадар — предоставлять всестороннее многоязычное освещение новостей Кипра для информирования как местных жителей, так и иностранных гостей. Платформа охватывает ключевые события во всех крупных городах и регионах острова, включая Никосию, Лимасол, Ларнаку, Пафос и Фамагусту. Предлагая все обновления одновременно на пяти языках — английском, русском, греческом, украинском и турецком, КИПРадар устраняет коммуникационные барьеры и обеспечивает равный доступ к важной местной информации, от изменений в законодательстве до культурных событий.
Будьте в курсе ситуации в жилищном секторе Кипра, тенденций на рынке аренды и цен на жилье. Читайте о строительстве жилых комплексов, правилах аренды, субсидиях, правах арендаторов и ипотечных программах.