Το Ανώτατο Δικαστήριο της Κύπρου σε υπόθεση με αριθμό 310/2017 επιβεβαίωσε την παράνομη κατοχή οικοπέδου 1010 τ.μ. μέσω κατασκευής κατοικιών και άλλων έργων από τον κατήγορο, απορρίπτοντας την υπεράσπισή του ότι τα ακίνητα είχαν ήδη μεταβιβαστεί σε τρίτους. Ωστόσο, το δικαστήριο αρνήθηκε να διατάξει την κατεδάφιση των αυθαιρέτων κτισμάτων, αναγνωρίζοντας τα δικαιώματα των τρίτων αγοραστών που δεν συμμετείχαν στην υπόθεση. Αντί αυτής, επιβεβαίωσε τη χορήγηση αποζημίωσης βάσει της αγοραίας αξίας του ακινήτου και διέταξε τη μεταβίβαση των τίτλων ιδιοκτησίας ώστε να αποφευχθεί η αδικαιολόγητη περιουσιακή ωφέλεια και να διασφαλιστεί η τελική επίλυση της διαφοράς.

Η απόφαση υπογραμμίζει τη σημασία της ισορροπίας μεταξύ προστασίας των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και σεβασμού των δικαιωμάτων τρίτων, ιδιαίτερα όταν αυτοί δεν έχουν κληθεί να ακουστούν. Επιβεβαιώνει επίσης ότι η αποζημίωση μπορεί να αποτελέσει το πιο δίκαιο και πρόσφορο μέτρο σε περιπτώσεις παράνομης επέμβασης σε ακίνητα, αποφεύγοντας την αναγκαστική κατεδάφιση που θα επηρέαζε άλλους ενδιαφερόμενους.